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媒體報導|晚60天訂鋼筋「成本多560萬」 營建工程總指數再攀新高

May 09,2022


原文網址: 晚60天訂鋼筋「成本多560萬」 營建工程總指數再攀新高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

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根據主計處6日發布最新資訊,4月份營建工程總指數來到132.48、年增率11.81%,也是2020年3月以來,連26個月以來皆呈現上揚走勢,令不少建商大喊吃不消,有業者表示,晚60天下訂鋼筋,光是單項建築成本就差560萬元。


根據行政院主計總處營造工程物價指中的「鋼筋指數」顯示,2021年1月的123.04,同年12月上揚至135.58;而2021年開春首月就飆到150.37,而後雖有下降趨勢,但2021年5月起,再上升來到166.96,一路2022年4月來到191.93,漲幅驚人。

4月份營建工程總指數來到132.48、年增率11.81%,連26個月皆上升。

看數字很無感,但有營建業者表示,從鋼筋豐興廠交價報價趨勢來看,2月底鋼筋單價為每噸2.23萬元,至4月下旬飆上2.51萬元新高價。

他以地上7樓、地下1樓住宅為例、總樓地板面積3885坪,換算鋼筋使用量為2000噸,光是用4月下旬的鋼筋報價來算,每噸就價差2800元,等於晚60天下訂,就增加560萬元成本,若以樓地板面積換算,每建坪將多出1147元造價。

對此,卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示,以大樓平均造價成本約3~4億元,鋼筋成本增加3、400萬看似不多,但若「每項」原物料都漲1%,那成本就是十分可觀。

楊祥銘也提到,由於官方所公佈的營造物價指數是各公會搜集數據而來,屬於落後指標,但仍可看出趨勢,也可由此看見原物料飆漲的現況比數據來得更加嚴峻。

 

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